¿Cómo apropiarse de un terreno abandonado Chile?
Genera cierta confusión plantearse la posibilidad de apropiarse de unas tierras abandonadas en Chile. Es una presunción generalizada, que trata de un trámite simple para inscribir este terreno.
En tal sentido, es oportuno conocer, que aunque si es posible adueñarse, debe respetarse una condición esencial, la cual es que el propietario ausente no se oponga.
Es un escenario habitual que una familia tenga un determinado tiempo ocupando un terreno y cuando desean formalizar su situación el dueño no aparezca.
Si esta circunstancia no se cumple, la toma del terreno es un acto ilegal, que se castiga con multa o prisión, de acuerdo con la gravedad del caso.
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¿Quiénes pueden apropiarse de un terreno abandonado?
El requisito indispensable es que los ocupantes tengan por los menos 5 años ininterrumpidos y durante ese período el terreno no haya sido objeto de ninguna disputa legal, relacionada con la tenencia del bien.
¿Qué acciones debo cumplir para inscribir un terreno abandonado?
En primer lugar, corresponde verificar que la propiedad no aparezca como un bien nacional.
Por otra parte, deben emprenderse acciones para tratar de ubicar al propietario y proceder a la compra del terreno, que evitará futuros inconvenientes legales.
Luego de todas las acciones en búsqueda del dueño, si se encuentra fallecido y no ha dejado herederos, debes seguir los siguientes pasos:
- Declarar al fisco la herencia como vacante, con la finalidad que pase la propiedad a sus manos y puedas obtener un 30 % del valor del terreno.
- Comenzar el proceso de regularización a través del Ministerio de Bienes Nacionales.
- Cumplidos una serie de pasos exigidos por el Ministerio, el terreno pasará a tu nombre.
Si se invade el terreno de forma ilegal, se genera una orden de desalojo y los ocupantes se trasladan a un sector temporal, hasta determinar una solución definitiva.
Si los ocupantes que se intentan desalojar oponen resistencia, de inmediato son detenidos por las fuerzas públicas y puestos a la orden de la justicia.
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